Odvetništvo je situacija, v kateri nekdo prizna in sprejme prenos zakonskih pravic. Klasična situacija, v kateri pride do odškodnin, je, ko se nepremičnina proda, najemniki nepremičnine pa prepoznajo kupca kot svojega novega najemodajalca. Ljudje lahko tudi z odvetništvom priznajo pravice sodišča, ki običajno ni pristojno zanje. Obstaja več načinov, na katere lahko nekdo odgovarja, od podpisa uradne pogodbe do bivanja v najemni nepremičnini po prodaji, ki nakazuje sprejetje novega najemodajalca.
Korenine tega koncepta so v fevdalizmu. Ko je gospod hotel prodati ali prenesti lastnino, lastninske pravice ni bilo mogoče prenesti brez soglasja najemnikov. Ta postopek je bil zasnovan tako, da bi najemnikom dal možnost, da zavrnejo novega gospodarja, če bi to želeli. V sodobnem času najemniki ne morejo blokirati prodaje ali prenosa premoženja tako, da zavrnejo odvetništvo, vendar se lahko odločijo za odhod brez kazni, razen če je bila v njihov najem vključena odvetniška klavzula.
Če najemna pogodba vključuje klavzulo o odvetništvu, to pomeni, da se najemnik strinja, da bo spoštoval novega najemodajalca, če nepremičnina zamenja lastnika, medtem ko je najemnina še vedno dobra. Novi najemodajalec pa se mora strinjati s spoštovanjem pogojev najema. V primerih, ko v najemni pogodbi ni bila dodana odvetniška klavzula, so najemniki obveščeni, ko je nepremičnina prodana, in imajo možnost, da ostanejo in po možnosti podpišejo obrazec, da navedejo, da prepoznajo novega najemodajalca, ali odidejo.
Odvetniška klavzula je eden od mnogih razlogov, zakaj bi morali najemniki vedno pozorno prebrati svoje najemne pogodbe in zahtevati, da jim razložijo dele, ki jih ne razumejo, preden jih podpišejo. Pri dolgotrajnem ali kompleksnem komercialnem najemu se je priporočljivo posvetovati z odvetnikom, da pregleda pogoje najemne pogodbe in potrdi, da so ugodni in sprejemljivi. Morda je še posebej pomembno, da se zavedate prisotnosti ali odsotnosti odvetniške klavzule.
Če najemodajalec najemnika navede, da nepremičnino prodaja ali odvzame banka, se morajo najemniki seznaniti z možnostmi, če klavzula o odkupu ni del najema. Najemniki se morda želijo zavedati, da čeprav se lahko odločijo za odvetnika, lahko novi lastnik spoštuje pogoje najema ali pa tudi ne.