Kaj je opomba za obroke?

Včasih znan kot zadolžnica na obroke, je obročna menica ena oblika dolžniškega instrumenta, ki je zelo podoben standardni zadolžnici. Ključna razlika je v tem, da instrument vključuje rezervacije za urejeno odplačilo glavnice, ki je razširjeno na posojilojemalca, skupaj s poravnavo vseh obresti, ki se uporabljajo za neporavnano stanje v skladu s pogoji zapisa. V bistvu ta ureditev določa vsaj minimalni znesek, ki ga je treba plačati ob določenem času med življenjsko dobo bankovca, kar ustvarja razpored obrokov za odplačilo dolga.

Vsebina tipičnega obvestila o obrokih obravnava tudi druga vprašanja, povezana s posojilnim poslom. V nekaterih državah lahko predpisi o posojilih zahtevajo, da obvestilo vsebuje informacije o nameravanem namenu, ki ga ima posojilojemalec v mislih za sredstva, kot je uporaba denarja za nakup doma ali financiranje določenega projekta. Ni nenavadno, da se vključijo tudi podrobnosti o tem, kako se obresti nanašajo na stanje. Določbe bodo opredelile, ali zapis vsebuje fiksno ali spremenljivo obrestno mero, kako se ta obrestna mera uporablja in kakšne možnosti ima posojilojemalec za pretvorbo iz fiksne v spremenljivo obrestno mero na neki točki v času trajanja dolga.

Kadar se obročno odmerjanje uporabi za nakup nepremičnine, obstaja velika verjetnost, da bo besedilo dokumenta obravnavalo možnosti, ki so na voljo posojilodajalcu v primeru, da posojilojemalec ne izplača posojila. Odvisno od neplačanega zneska v času neizpolnjevanja obveznosti, lahko posojilodajalec zahteva odškodnino prek sodnega sistema ali vloži tožbo za zavarovanje lastninske pravice na nepremičnini, kupljeni z izkupičkom od zapisa. Tudi če posojilo ni bilo povezano z nakupom nepremičnine, je pogosto mogoče vložiti zahtevek na sodišču za spore majhne vrednosti za izterjavo vsaj dela neplačanega zneska.

Obroček se pogosto obravnava kot alternativa pridobivanju bančnega financiranja in lahko služi kot posojilna pogodba med dvema posameznikoma, na primer med prijateljem, ki drugemu prijatelju posodi denar za uporabo kot predplačilo za dom. Priprava pravnega dokumenta, kot je položnica, pomaga zaščititi osebnega posojilodajalca pred izgubami, saj določa nekatere pravice v smislu zmožnosti zahtevati odplačilo posojila. Hkrati lahko struktura obročnega odpisa včasih ščiti interese posojilojemalca, še posebej, če pogoji izključujejo možnost vpoklica celotnega stanja, dokler posojilojemalec plačuje po razporedu obrokov.