Zavarovanje garancije za najem je vrsta zavarovanja, ki je na voljo v Združenem kraljestvu in v več drugih državah, ki pomaga zaščititi dohodek najemodajalca. Na to je treba gledati kot na zavarovanje najemnika, ki bi ga lahko uporabili za kritje premoženjske izgube za najemnike, saj zavarovanje stanovanja, ki ga imajo najemodajalci, običajno ne pokriva osebne lastnine najemnikov. Namesto tega lahko zavarovanje jamstva za najemnino pomaga najemodajalcu, ki mora nekoga izseliti zaradi neplačila ali ki izgubi plačilo, ki je potrebno za nadaljevanje plačevanja hipoteke ali se nanj zanaša kot dohodek.
V Združenem kraljestvu je veliko podjetij, ki ponujajo zavarovanje jamstva za najemnino, struktura odplačila ali finančni pogoji pa se lahko razlikujejo glede na velikost police. Lastniki nepremičnin lahko pričakujejo pomoč pri sodnih stroških, potrebnih za deložacijo najemnika, in lahko dobijo celotno odplačilo najemnine, če ima najemnik finančne težave, na primer nenadoma zaposlitev. Znesek najemnine za čas je plačan ali znesek, dovoljen za stroške deložacije, mora biti opredeljen s polico.
Podjetja, ki ponujajo zavarovanje jamstva za najemnino, pogosto prosijo najemodajalce, naj posredujejo podatke o najemniku, ko se vseli v stanovanje ali stanovanje. Od najemodajalca lahko zahtevajo, da preveri kreditno sposobnost in preveri, ali je oseba zaposlena in da je dohodek takšen, kot je navedeno. To pomaga zmanjšati izgubo tako za najemodajalca kot za zavarovalnico. Če ne preverite stalnega dohodka in kreditne zgodovine, obstaja nevarnost, da najemnik ne bo mogel plačevati najemnine.
Zavarovanje jamstva za najemnino lahko pomaga najemodajalcem, da zaščitijo svoje najemnike, ki bi lahko brez lastne krivde izgubili sredstva za zaposlitev. Mnogi najemodajalci ne želijo izseliti najemnikov, ki so nenadoma izgubili delo brez svoje krivde. Morda čutijo moralno obveznost, da pomagajo podpreti te najemnike in jim dati čas, da se postavijo na noge, namesto da bi jih izselili, ker tako potrebujejo plačila najemnine. Zavarovanje garancije najemnine omogoča najemodajalcem, da sprejmejo tisto, kar bi se lahko zdelo moralno izbiro, saj njihova najemnina jamči njihova politika vsaj nekaj mesecev.
Drugi pozitiven element zavarovanja garancije za najem je, da običajno ni zelo drago in lahko znaša le približno 5 % ali manj celotnega prihodka od najemnine. Zlasti v negotovih gospodarstvih je ta oblika kritja lahko privlačna. Vendar pa ni na voljo v vseh državah.