Občinski investicijski sklad (MIT) je vrsta sklada, ki vlaga izključno v različne vrste občinskih vrednostnih papirjev. Tovrstno zaupanje vlagateljem omogoča uporabo širokega spektra občinskih obveznic za donos, hkrati pa še vedno izkorišča vse davčne olajšave, ki so lahko povezane s temi izdajami obveznic. V mnogih primerih občinski investicijski sklad ponuja možnost prejemanja mesečnih izplačil za te zaslužke, v nasprotju s četrtletnimi ali polletnimi plačili, ki so običajna pri drugih vrstah investicijskih skladov.
Čeprav obstajajo izjeme, tipični vzajemni naložbeni sklad zahteva minimalno naložbo, da lahko vlagatelji sodelujejo. Ta minimalna naložba se nato uporabi za nakup deležev v različnih izdajah obveznic, ki izpolnjujejo pogoje v skladu s pogoji sklada. Ker so te obveznice plačane v celoti ali ob zapadlosti zaslužijo obresti, vlagatelj prejme donose v obliki mesečnih plačil. Nekateri skladi te vrste omogočajo vlagateljem možnost ponovnega vlaganja zneska teh mesečnih plačil v sklad, kar omogoča počasno ustvarjanje večjega toka stalnega dohodka.
Pomembno je omeniti, da čeprav lahko občinski investicijski sklad zahteva minimalno naložbo od vsakogar, ki želi sodelovati, je ta znesek pogosto nižji od drugih vrst skladov ali različnih naložbenih nosilcev. Pravzaprav obstajajo MIT, ki zahtevajo naložbo, ki ni večja od minimalnega zneska, ki ga nekatere banke zahtevajo za odpiranje potrdila o depozitu. Zaradi tega razmeroma nizkega minimalnega zneska, skupaj z nizkim tveganjem, povezanim z občinskimi obveznicami na splošno, in mesečnimi izplačili je to vrsto zaupanja vredno razmisliti.
Medtem ko občinski investicijski sklad ponuja številne prednosti, obstaja tudi nekaj omejitev, ki bi jih morali vlagatelji upoštevati. Ker sklad ustvarja donose na podlagi dejavnosti obveznic, ti donosi verjetno ne bodo tako visoki kot pri drugih vrednostnih papirjih, ki ponujajo možnost donosnejšega donosa. Za vlagatelje, ki želijo ustvariti veliko denarja v kratkem času, ta strategija verjetno ne bo primerna. Nasprotno pa bo vlagatelj, ki išče naložbo, ki jo je mogoče dolgoročno zadržati in ustvarjati stalne donose z minimalnim tveganjem, verjetno ugotovil, da je občinski investicijski sklad izvedljiva možnost in ponuja priložnost za postopno izgradnjo tok dohodka, ki ga je mogoče enostavno preusmeriti v druge naložbe, če želite.