Odločitev, da postanete vlagatelj v hotel, je poslovni podvig, ki zahteva veliko premisleka, preden projektu dodelite kakršna koli sredstva. To velja bodisi za gradnjo novih hotelov bodisi za nakup obstoječega hotela ali hotelske verige kot sredstvo za ustvarjanje stalnega toka prihodkov. Vlagatelji v hotele običajno natančno preučijo dejavnike, kot so lokacija naložbe, stanje objekta in sposobnost hotela, da uspešno tekmuje z drugimi možnostmi prenočišča, ki so v neposredni bližini.
Ko gre za lokacijo, se vlagatelji v hotele zavedajo, da mora biti hotel za dosledno privabljanje strank in zaslužek v delu mesta, ki velja za dostopen in primeren za popotnike. To včasih pomeni, da mora biti hotel strateško lociran v bližini dobrin, kot so nakupovanje, plaže, letališča in različne lokalne znamenitosti, ki privabijo ljudi, da pridejo v mesto. Pogosto se priporoča iskanje hotela, ki se nahaja na ali v bližini glavne arterije v mesto in iz njega, tudi če bo hotel ponujal storitev prevoza do in z letališč in drugih ključnih destinacij po mestu.
Drug pomemben vidik, ki ga morajo vlagatelji v hotel upoštevati, je vrsta udobja, ki je na voljo v samem hotelu. Sobe morajo biti čiste in posodobljene, da pritegnejo obiskovalce. Danes to pogosto pomeni zagotavljanje neke vrste hitre internetne povezave v vsaki sobi za goste, skupaj z dostopom do osnovnih poslovnih storitev na recepciji, kot je faksiranje. Poleg tega bodo verige, ki ponavadi ponujajo storitve, kot so bujenje, kabelska televizija in storitve odvračanja, verjetno pritegnile več pozornosti kot tiste, ki nimajo kaj dosti v zvezi z osnovnimi udobji.
Tudi trenutne in predvidene finance hotela so zelo pomembne, ko hotelski investitorji začnejo ocenjevati potencial naložbe. Pri obstoječem objektu je zamisel ugotoviti, ali sedanje stanje stavbe in seznam dobrin prinašata stalen dobiček iz poslovanja. Ko razmišljate o gradnji novega hotela, bo preučevanje prihodkov, ki jih ustvarijo podobni objekti na tem območju, pomagalo zagotoviti razumno predstavo o tem, kakšne donose lahko pričakujete, ko bo hotel odprt in bo začel pritegniti pozornost obiskovalcev. Poskrbeti, da je naložba donosna, je ključnega pomena, saj je ideja, da bi z naložbo zaslužili, po možnosti v obliki rednih donosov v več letih.
Ne obstaja nobena čarobna formula, s katero bi vlagatelji v hotele določili, ali je določena naložba vredna časa in truda. Vsako priložnost je treba oceniti glede na njene lastne zasluge ali pomanjkanje in se odločiti, ali je predvideni donos sprejemljiv za obseg tveganja, ki ga bo prevzel vlagatelj. Če se vlagatelj zaradi danega posla iz kakršnega koli razloga počuti neprijetno, je sledenje njegovim instinktom in prehod na druge priložnosti pogosto najboljša odločitev na dolgi rok.