Zasebni hipotekarni posrednik je finančni strokovnjak, ki sodeluje s strankami, da jim pomaga najti najboljšo hipoteko za njihove potrebe. Ne zastopajo določenih posojilodajalcev in lahko delujejo samostojno ali za hipotekarno posredništvo. Nekateri se lahko osredotočijo na določene izdelke, kot so komercialne hipoteke ali hipoteke za zgodovinske domove. Delo s posrednikom lahko poveže posojilojemalce z boljšimi priložnostmi, nepremičninski posrednik pa lahko priporoči posrednika, medtem ko dela s stranko pri poslu.
Zahteve za licenciranje za ljudi, ki delajo kot zasebni hipotekarni posredniki, se razlikujejo glede na regijo. Posredniki imajo dostop do zaupnih informacij o strankah, ki zahtevajo spoštovanje pravil o zasebnosti. Poznati morajo tudi postopek prodaje in nakupa nepremičnin. Nekatere regije zahtevajo, da zasebni hipotekarni posredniki opravijo izpit za licenco in nadaljujejo izobraževanje, da ostanejo kvalificirani, delodajalec pa lahko za to sponzorira posrednika, odvisno od nastavitve.
Zasebni hipotekarni posrednik lahko zastopa katero koli stranko in ni omejen na ljudi, ki delajo z določeno finančno institucijo ali agentom. Posredniki običajno vzpostavijo mrežo povezav, tako da imajo dostop do velikega nabora posojilnih produktov. Ko se posrednik najprej sreča s stranko, dobi informacije o sredstvih, ki so na voljo za predplačilo, ter o kreditni in finančni zgodovini stranke. To daje posredniku predstavo o velikosti posojila, ki je na voljo stranki. Posredniki lahko tudi napovedujejo obrestno mero, ki se lahko ponudi, in lahko ocenijo tudi druge pogoje posojila.
Z informacijami o stranki in zadevnih nepremičninah lahko zasebni hipotekarni posrednik odnese strankino kartoteko v različne finančne institucije in pripravi številne ponudbe. Posojilojemalci z dobrim kreditom in znatnim pologom imajo pogosto na izbiro številne hipotekarne kredite. Posrednik se bo morda moral bolj potruditi, da bi našel ustrezno posojilo za stranko z nizkimi dohodki ali stranko s kompleksno kreditno zgodovino. To lahko vključuje preučitev posebnih posojilnih produktov in državnih subvencij za pomoč stranki pri pridobivanju posojila.
Zasebni hipotekarni posredniki prejmejo nadomestilo na podlagi velikosti posojila in dogovorjenega posla. Posojilodajalci lahko ponudijo spodbude za pošiljanje strank na njihovo pot, vključno s posojili za pakiranje za zasebne hipotekarne posrednike, da lahko prodajajo posojila strankam s popustom. Prihodki zasebnih hipotekarnih posrednikov so lahko zelo visoki, zlasti na aktivnem trgu, kjer se nepremičnine gibljejo v velikem obsegu.