Kvalifikacije za spremembo posojila so merila, ki jih morajo izpolnjevati hipotekarni posojilojemalci, ki so utrpeli veliko finančno krizo, da bi spremenili svoja obstoječa posojila in pogoje. Kar hipotekarna družba meni, da je velika finančna kriza, ali katera koli dodatna merila, ki jih mora izpolnjevati hipotekarni posojilojemalec, se lahko razlikujejo in se razlikujejo od posojilodajalca do posojilodajalca.
Prva kvalifikacija je, da mora posojilojemalec dokazati, da si ne more več privoščiti plačila hipoteke. Razlog za to je velika finančna kriza, ki so jo utrpeli. Ena olajševalna okoliščina, ki spada v zahteve po spremembi posojila, je znatno povečanje obrestne mere za hipoteko.
Na splošno se to zgodi, ko se hipoteka s fiksno obrestno mero spremeni v hipoteko z nastavljivo obrestno mero ali se hipoteka s prilagodljivo obrestno mero prilagodi tako, da je mesečno hipotekarno plačilo previsoko, da bi si posojilojemalec lahko privoščil nadaljevanje plačil.
Druga velika finančna stiska, ki jo posojilodajalci uporabljajo kot eno od svojih kvalifikacij za spremembo posojila, je izguba službe. Običajno je to izguba službe glavnega hranilca v gospodinjstvu. Če gre za gospodinjstvo z dvema dohodkoma in drugi dohodek ne zadostuje za kritje hipotekarnih plačil in preostalih računov, bo večina hipotekarnih podjetij to vsaj obravnavala kot finančno stisko, ki izpolnjuje pogoje za spremembo posojila.
Kvalifikacije za spremembo posojila vključujejo posojilojemalce, pri katerih se stroški znatno povečajo. Znatno povečanje stroškov se lahko pojavi iz različnih razlogov, lahko pa vključuje izredne razmere, kot je naravna nesreča, ki povzroči večja popravila na domu in posojilojemalec nima zavarovalnega kritja, da bi to popravilo.
Drug izguba dohodka za gospodinjstvo se lahko pojavi, če pride do smrti prejemnika primarnega dohodka v gospodinjstvu. Ponovno, če gospodinjstvo potrebuje dva dohodka, da pokrije vse stroške, vključno s posojilom, je to lahko še ena od kvalifikacij za spremembo posojila, ki posojilojemalcu odobri spremembo.
Večja bolezen ali bolezen je še en dejavnik, ki ga posojilodajalec lahko obravnava kot eno od kvalifikacij za spremembo posojila. To še posebej velja, če posojilojemalec nima zdravstvenega zavarovanja ali ustreznega zdravstvenega zavarovanja za plačilo vseh zdravstvenih računov, zdravil na recept in drugih stroškov, ki so povezani s hudo boleznijo ali boleznijo, skupaj z večjimi zdravstvenimi računi in stroški.