Neodvisni nepremičninski posrednik je strokovnjak, ki strankam nudi storitve, ki presegajo tiste, ki jih ponuja nepremičninski posrednik, in deluje brez povezave s kakršno koli vrsto franšiznega nepremičninskega poslovanja. Posrednik te vrste ima običajno izkušnje kot nepremičninski posrednik in je pridobil dodatno potrdilo in licenco, ki omogoča zagotavljanje dodatnih storitev strankam. Neodvisni nepremičninski posrednik običajno zaračunava provizije za svoje storitve, pri čemer je znesek teh provizij odvisen od natančnega obsega nalog, ki jih opravlja v imenu stranke.
Obseg dejavnosti, ki jih lahko opravlja neodvisni nepremičninski posrednik, lahko vključuje vse storitve, ki jih je mogoče pridobiti pri nepremičninskem posredniku, kot so upravljanje seznamov nepremičnin za prodajo, urejanje razstav in pomoč pri pripravi dokumentacije, potrebne za izpolnitev prodajo kosa nepremičnine. Poleg teh nalog lahko posrednik oceni nepremičnine, ima v lasti in upravlja neko vrsto nepremičninskega podjetja ter služi tudi kot vodja drugega nepremičninskega osebja, vključno s agenti kot del podjetja v lokalni lasti.
Ena od prednosti dela kot neodvisni nepremičninski posrednik je izogibanje znatnim franšiznim pristojbinam, ki se izplačajo, ko je posrednik povezan z nepremičninsko franšizo, namesto da bi upravljal neodvisno podjetje. Razpon provizij, ki jih zaračuna franšiza, se lahko začne s provizijami za prijavo in začetnimi stroški ter nadaljuje z vključevanjem stroškov, ki so povezani s pripravo tržnega zavarovanja z blagovno znamko, promocijskimi artikli in celo pobiranjem odstotka provizije, ki jo zasluži posrednik. ob sklenitvi nepremičninskega posla. Neodvisni posredniki ugotavljajo, da je povezava s franšizo lahko v pomoč pri vzpostavitvi takojšnje prepoznavnosti blagovne znamke in podporne mreže, vendar pa prednosti te vrste ali delovnega razmerja morda ne bodo vedno nadomestile slabosti, zaradi česar se odločimo za neodvisnost. bolj privlačna.
Med kakovostjo strokovnega znanja, ki ga ponuja neodvisni nepremičninski posrednik, in posrednikom, ki je del franšize, ni inherentne razlike. Oba bosta morala izpolnjevati merila za certificiranje, ki se zahtevajo v jurisdikcijah, v katerih delujeta, in oba morata še naprej upoštevati določene kodekse ravnanja, da ohranita svoje licence. Ko razmišljate o neodvisnem posredniku za pomoč pri nakupu ali prodaji nepremičnine, vedno raziščite ugled tega posrednika in se po možnosti pogovorite s preteklimi strankami. S tem boste lažje izbrali poštenega in etičnega posrednika, s čimer bodo možnosti za uživanje v obojestransko koristnem odnosu še boljše.