Postopek prevzema komercialnih posojil se razlikuje glede na podjetja, ki iščejo posojilo, in posojilodajalce. To je običajna praksa v današnjem poslovnem okolju. Če želi oseba začeti ali razširiti podjetje, bo verjetno morala najeti komercialno posojilo, da pokrije svoje stroške. Posojilodajalec bo prevzel posojilo, ocenil prevzeto tveganje in lastniku podjetja dal nekaj, če ne celo celotnega denarja, ki ga potrebuje.
Sklepanje komercialnih posojil vključuje oceno bonitetne ocene posameznika, ki zahteva posojilo, in njeno primerjavo z zneskom dohodka, ki ga pričakuje, da bo prejel v določenem časovnem obdobju. Ocenjena in upoštevana bo stopnja dobička poslovanja ter bonitetna ocena posojilojemalca. Znesek dolga posojilodajalcu v primerjavi z ocenjenim zneskom dobička, ki ga podjetje pričakuje, se imenuje razmerje odplačevanja dolga do kritja (DSCR). To so glavni premisleki za posojilodajalca.
O potencialni stopnji dobička podjetja, ki išče posojilo, je lahko težko ugibati. Komercialni zavarovalci morajo upoštevati številne zunanje dejavnike. Najpomembnejši bi bil znesek denarja, ki je potreben, da bi podjetje doseglo svoj dobičkonosni potencial. Nato bi se upošteval čisti poslovni dobiček. To lahko vključuje znesek denarja, ki je potreben za najem prodajalne ali druge fizične poslovne lokacije, stroške uskladitve s kodo, vse potrebne davke in zavarovanje ter stroške osebja.
Drugi dejavniki, ki jih je treba upoštevati pri prevzemu komercialnih posojil, bi vključevali povpraševanje po izdelku ali storitvi, ki jo podjetje dobavlja, ter predlagano lokacijo podjetja in/ali njegovih sredstev za distribucijo storitev. Poleg tega bo zavarovalnica upoštevala stroške oglaševanja; čas, potreben za zagon in delovanje podjetja; status tekmovalcev in drugo. Zavarovalci posojil upoštevajo vse to in uporabijo informacije, ki jih zberejo, da določijo DSCR. Če je DSCR previsok, je malo verjetno, da bo posojilodajalec prevzel posojilo. Visok DSCR bi pomenil, da posojilodajalec ne more ustvariti dovolj velikega dobička, da bi bila naložba vredna.
Ko večina posojilodajalcev razmišlja o prevzemu komercialnih posojil za podjetje za nakup več nepremičnin, je malo verjetno, da bodo posodili podjetje celoten znesek. Ostalo običajno krije podjetje. Znesek, ki naj bi ga podjetje pokrilo, se razlikuje glede na vrsto podjetja in zadevne stavbe. Restavracije so na splošno deležne najmanj, medtem ko so maloprodajni obrati in stavbe, v katerih bivajo lastniki, deležni več pokritosti.
Zaradi visokih stroškov ustanovitve podjetja in potrebe, da se podjetja občasno širijo, je postopek prevzema komercialnih posojil samostojen posel. Zahteva poznavanje poslovnega sveta in strokovne veščine ocenjevanja tveganj. Čeprav je to dolgočasen postopek za lastnike podjetij, ki se širijo, ni neobvladljiv za podjetnika s tržno idejo.