Izvleček lastninske pravice je dokument, ki podaja podatke o zgodovini pravne lastninske pravice na nepremičnini, s ciljem dokazati, da je naslov jasen. Pred izdajo zavarovanja naslova se običajno pripravi izvleček naslova, povzetki pa se lahko uporabljajo tudi v drugih okoljih. Uporabne so lahko tudi za zgodovinsko raziskovanje, saj lahko zagotovijo pomembne informacije o zgodovini nekega zemljišča ali strukture.
V nekaterih primerih lahko izvleček naslova predstavlja zgodovino od prvega zabeleženega lastništva nepremičnine, na primer, ko je vlada podelila zemljišče naseljencu. V drugih primerih zajema obdobje, kot je 40 ali 60 let, in prikazuje transakcije v zvezi z nepremičnino, ki so se zgodile v tem obdobju, da zagotovi informacije o tem, ali je naslov jasen ali ne.
Izvleček lastninske pravice prikazuje, kdaj je nepremičnina zamenjala lastnika, ali obstajajo terjatve ali zastavne pravice na lastnini, ki bi lahko zameglile lastninsko pravico, in kakšne služnosti lahko omejujejo uporabo zemljišča. Poleg tega označuje, katere pravice so bile prenesene ali prodane. Na primer, pravice do lesa ali mineralov se ne smejo samodejno dodeliti z naslovom. V bistvu zagotavlja popolne informacije o tem, kje je nepremičnina, tako da lahko ljudje ugotovijo, ali morda obstajajo težave z naslovom ali ne.
Podrobnosti v povzetku naslova obravnavajo vse dogodke zgodovinskega pomena in zagotavljajo sklicevanja na pravne dokumente, ki bodo podprli trditve v povzetku. To se razlikuje od lastninskega mnenja, pri katerem odvetnik pregleda pravno dokumentacijo o nepremičnini in izda pravno mnenje o jasnosti lastninske pravice in o tem, kdo ima trenutno pravice do nje. Dokument deluje kot zgoščena zgodovina z referencami, s katerimi lahko ljudje sami preverijo dejstva.
Če izvleček naslova nakazuje, da lahko obstajajo težave z naslovom, se lahko zavarovalnica odloči, da ne odobri lastninskega zavarovanja, dokler te težave niso odpravljene. Pomembno je, da ljudje poskrbijo, da so evidence, ki se nanašajo na reševanje zastavnih pravic in terjatev do premoženja, v dobrem stanju, saj bodo morda morali dokazati, da je bilo nekaj dejansko rešeno. Pomembno je tudi potrditi, da so evidence vladnih agencij in lastniških družb, ki se nanašajo na naslov, točne in niso v nasprotju.