Delna sprostitev je pogoj, ki posamezniku omogoča, da pridobi polno lastništvo neke nepremičnine, ki je v lasti nepremičninskega posojila. Nekateri posojilodajalci dovolijo delno sprostitev zavarovanja, ko se preostanek posojila odplača. To kupcu omogoča, da zavaruje del nepremičnine pred iztekom posojilnega roka. Postopek pridobitve delne sprostitve običajno vključuje več korakov, vključno z izvedbo ankete, izpolnjevanjem vloge in predložitvijo dokumentacije o plačilih.
Številni posojilodajalci strankam ponujajo delno sprostitev kot nagrado za izpolnitev določenih pogojev posojila. Ko je delna sprostitev odobrena, bo lastnik nepremičnine prejel dokument, ki pravi, da se del nepremičnine ne uporablja več kot zavarovanje za posojilo. To daje lastniku nepremičnine polne pravice do nepremičnine.
Na primer, lastnik nepremičnine ima lahko 100 hektarjev (40.46 hektarja) posesti. Ko odplača 30 % svoje hipoteke, gre lastnik nepremičnine k posojilodajalcu, da vidi, ali ji bo ta delno sprostil del nepremičnine. Če posojilodajalec odobri delno sprostitev, se 30 hektarjev (12.14 hektarja) nepremičnine odstrani iz zastavne pravice.
Ta strategija posojilojemalki omogoča, da zbere nekaj lastniškega kapitala v nepremičnini, ki jo je že plačala. Nekateri posojilodajalci bodo to možnost zagotovili kot spodbudo za nenehno plačevanje. Posojilodajalec na to gleda kot na način za gojenje dobre volje pri posojilojemalcu.
Postopek pridobitve delne sprostitve ni vedno preprost. Za dokončanje postopka se mora posameznik pogovoriti s svojim posojilojemalcem, da sprejme ustrezne ukrepe. Na splošno bo moral posameznik od posojilodajalca dobiti vlogo za sprostitev. To vlogo bo moral izpolniti prosilec in bo vsebovala osnovne podatke o nepremičnini.
Poleg izpolnjevanja vloge bo morda moral posameznik opraviti strokovni pregled, da se lahko zadevno zemljišče pravilno identificira. Posameznik bo morda moral najeti tudi cenilca nepremičnin, da bi ugotovil dejansko vrednost nepremičnine. Posojilojemalec bo moral predložiti tudi dokumentacijo, ki dokazuje, da so bila vsa plačila opravljena v času trajanja posojila. Takrat se bo posojilodajalec odločil, ali bo sprostitev odobrena.