Anuitetni sklad koncedenta (GRAT) je orodje za načrtovanje nepremičnin, ki se uporablja za zmanjšanje vpliva davkov na nepremičnine ali darila. Ta vrsta sklada je zasnovana tako, da zagotavlja reden dohodek koncedentu za določeno časovno obdobje. Po preteku časa se preostala sredstva v skrbništvu prenesejo na upravičenca.
Vsak zadržani rentni sklad mora imeti koncedenta, skrbnika in upravičenca. Koncedent je posameznik, ki ustanovi sklad. Ta posameznik prenese določeno količino sredstev v sklad. Za premoženje nato skrbi skrbnik. Ko so izpolnjeni pogoji sklada, se sredstva prenesejo na upravičenca sklada.
V rentnem skladu z zadržano rento mora biti upravičenec družinski član posameznika, ki je ustanovil sklad. GRAT je vrsta nepreklicnega zaupanja. Je nepreklicna, zato se premoženje, ki se vanj prenese, trajno odstrani iz zapuščine koncedenta. Koncedent odstranjuje premoženje iz svojega premoženja, zato od teh sredstev ne bo treba plačati davka na nepremičnine ali darila, ko se prenesejo na upravičenca.
Ko se ustanovi zadržani rentni sklad koncedenta, se določena vsota denarja nakaže na račun v imenu sklada. Določeno bo določeno obdobje let, ki bo urejalo življenjsko dobo sklada. Določeno bo tudi plačilo rente. Ta znesek denarja bo šel koncedentu vsako leto za obdobje trajanja sklada. Po izplačilu rente za določeno število let se preostanek sklada prenese na upravičenca.
Mnogi ljudje raje uporabljajo to orodje za načrtovanje nepremičnin, ker jim omogoča ustvarjanje rednega dohodka in hkrati zagotavljanje neobdavčenega darila za svoje upravičence. Če je imel koncedent veliko premoženje, bi njegovi ali njeni upravičenci morda morali plačati davke na dediščino, če ni uporabil ohranjenega rentnega sklada koncedenta. Če koncedent umre, preden se lahko izvedejo vsa plačila rente, se stanje na računu samodejno prenese na upravičenca sklada. Za ustanovitev te vrste zaupanja se je treba posvetovati z odvetnikom za načrtovanje nepremičnin.