Nakup na najem je dogovor, pri katerem oseba obdrži pravico do uporabe nepremičnine z vrsto mesečnih obrokov, vendar je dejansko ni lastnik. Ob koncu pogodbe lastništvo preide na uporabnika. Takšni dogovori izvirajo iz Združenega kraljestva in se uporabljajo v mnogih drugih regijah sveta. Poznane so tudi kot najemnine za lastne pogodbe, ki se sklicujejo na idejo, da uporabnik v bistvu najame predmet s plačili, s ciljem, da končno prevzame lastništvo, ko je pogodba končana.
Obstaja več razlogov, zakaj ljudje uporabljajo najemno pogodbo. Za podjetja in posameznike, ki potrebujejo novo opremo, opreme morda ne bo mogoče takoj kupiti, kredit pa je lahko drag. Najemna pogodba ljudem omogoča, da prevzamejo lastništvo s predplačilom in uporabljajo opremo, dokler plačujejo obroke. Uporablja se lahko za kreativno knjigovodstvo, saj je namesto, da bi morali vnaprejšnjo nabavno vrednost sredstva prijaviti kot odhodek, je mogoče obročna plačila premakniti po knjigah, da zmanjšate pojav odhodkov.
Podjetje, ki zagotavlja opremo v leasing, je lastnik opreme in si pridržuje pravico, da jo prevzame nazaj, če uporabnik ne plača obročnega plačila. Ko je oprema odvzeta, jo je mogoče obnoviti in oddati drugi stranki. Za podjetja, ki uporabljajo pogodbe o nakupu najema, pogodbe zagotavljajo način zaslužka v nizu stalnih plačil med najemom, ki ustvarjajo zanesljiv pozitiven denarni tok, in če se pojavi težava, so še vedno lastniki opreme in jo lahko komu dajo v najem. drugo.
Ena od možnih pomanjkljivosti najemnine za lastno pogodbo je možnost, da bo oprema zastarela do zaključka pogodbe, zaradi česar morajo ljudje znova začeti z novo pogodbo. Dolžina najemne pogodbe se razlikuje glede na opremo, stroške in pogoje, o katerih se pogajajo vpletene osebe. Možnost zastarelosti je nekaj, kar bi morali ljudje upoštevati pri oblikovanju sporazuma, saj se bo vrednost opreme ob koncu pogodbe zmanjšala in je morda ne bo mogoče prodati, da bi povrnili naložbo.
Pogoji v pogodbi o najemnem nakupu se razlikujejo in se lahko pogajajo, zlasti pri poslu, ki vključuje dragoceno opremo ali veliko količino opreme, kot je pogodba o najemu medicinske opreme v bolnišnici. Priporočljivo je pridobiti ponudbe od več podjetij, prav tako pazljivo pregledati pogodbo in razpravljati o morebitnih pomislekih in težavah pred podpisom.