Postopek odobritve hipoteke s slabo kreditno sposobnostjo ni nujno drugačen od postopka odobritve hipoteke za posameznike, ki imajo dobro kreditno sposobnost, saj običajno vključuje oceno finančnega položaja potencialnega kupca stanovanja, kreditne ocene in stroškov želenega doma. Kar je lahko drugačno, je to, da lahko postopek odobritve od posojilojemalca zahteva, da položi več denarja kot predplačilo ali sodeluje v programu hipotekarnih posojil, ki od njega zahteva sodelovanje v dodatnem stanovanjskem svetovanju in izobraževanju. Nekateri programi lahko tudi omejijo količino denarja, ki si ga je mogoče izposoditi, in morda zahtevajo močnejši postopek ocenjevanja za dom, da zagotovijo, da posameznik s slabo kreditno sposobnostjo ne poslabša svojih težav z nakupom doma, ki bo zahteval draga popravila in vzdrževanje.
Običajno je dobra ideja, da nekdo z vprašljivo kreditno sposobnostjo najprej poišče predhodno odobritev hipoteke, preden se odpravi v nakupovanje domov, saj je lahko težko dobiti odobritev hipoteke za slabe kredite. V postopku predhodne odobritve hipoteke potencialni posojilojemalec posojilodajalcu omogoči, da temeljito preuči svoje finance. Posojilodajalec bo verjetno zahteval kreditno oceno posojilojemalca in če posojilojemalec živi v državi, kjer obstaja več kot en kreditni urad, bo verjetno zahteval kreditne ocene in poročila vseh ustreznih uradov. Posojilodajalec bo prav tako želel vedeti, kako namerava posojilojemalec plačati hipoteko in pripraviti predplačilo, ki je lahko zelo visoka v primerih, ko ima posameznik slabo kreditno sposobnost. V nekaterih primerih lahko posojilodajalec posameznikom, ki imajo kreditne težave, priporoči posebne hipotekarne programe, ki jih lahko sponzorirajo vladne agencije.
Ko si posameznik pridobi odobritev hipoteke s slabo kreditno sposobnostjo, lahko začne iskati hišo ali etažno lastnino, ki ustreza njegovim potrebam. Ko izberete dom, je čas, da dejansko dokončate postopek odobritve hipotekarnih posojil s slabo kreditno sposobnostjo, tako da dokončate hipotekarno posojilo. V tem času lahko posojilodajalec ponovno oceni posojilojemalčevo finančno stanje glede morebitnih težav, ki so se pojavile od prvotne predhodne odobritve. Od kupca se pričakuje tudi pridobitev ocene stanovanja, ki se lahko razlikuje glede na standarde posojilodajalca ali agencije, ki bo jamčila za hipoteko. Posojilodajalec in agencija bosta pregledala njegove finančne podatke in oceno ter bo lahko kupil svoj dom, če bodo ti odobreni.