Razvojni kapital se nanaša na denar, ki se uporablja pri razvoju nepremičnin ali poslovnih podvigov. Pri nepremičninah je razvojni kapital denar, porabljen za gradnjo nove nepremičnine ali sanacijo obstoječe stavbe. V poslovnem podvigu se razvojni kapital nanaša na denar, ki se uporablja za začetek, vzdrževanje ali rast podjetja.
Kapital za razvoj nepremičnin se nanaša na denar, potreben za razvoj nepremičnine, kot je rušenje obstoječih struktur, čiščenje in razvrščanje zemljišč ter priprava mesta za navpično strukturo, kot je hiša, stanovanjska zgradba ali trgovina. Za pridobitev te vrste kapitala vlagatelj ali lastnik nepremičnine običajno najprej ustvari načrt, ki ga predloži potencialnim posojilodajalcem. Ta načrt običajno navaja predloge in ponudbe pooblaščenih izvajalcev in graditeljev, ki ocenjujejo skupne stroške gradnje za razvoj nepremičnine. Posojilodajalci ocenijo vrednost potencialnega razvoja, da ugotovijo, koliko kapitala bodo posodili lastniku nepremičnine ali špekulantu. To posojilo se vrne s prihodnjimi prihodki od najema nepremičnine ali s končno prodajo nepremičnine.
Kapital za razvoj podjetja se nanaša na denar, ki se uporablja za »razvoj« podjetja. To je lahko začetni kapital za zagon podjetja, obratni kapital za nadaljevanje poslovanja ali kapital za širitev, ki pomaga podjetju rasti. Kapital bi lahko porabili za nakup nove opreme, dodajanje dodatnih poslovnih lokacij ali povečanje obstoječih poslovnih linij.
Podjetja lahko pridobijo razvojni kapital prek več virov, kot so bančna posojila, kreditne linije, nepovratna sredstva in angelsko financiranje. Razvojno kapitalsko posojilo je tisto, pri katerem so poslovna oprema in nepremičnine zastavljena kot zavarovanje za posojilo. Uprava za mala podjetja (SBA) je eden največjih posojilodajalcev razvojnega kapitala podjetjem v Združenih državah Amerike, ki ponuja široko paleto zneskov posojil. Razvojni kapital je lahko tudi v obliki kreditne linije, ki se obravnava kot revolving linija, podobna poslovni kreditni kartici. Te kreditne linije imajo običajno višje obresti kot poslovna posojila.
Vladne in skupnostne agencije pogosto ponujajo nepovratna sredstva neprofitnim podjetjem za razvojne namene. Za pridobitev razvojnega kapitala morajo lastniki podjetij običajno predložiti poslovni načrt in predlog nepovratnih sredstev, kar lahko traja precej dlje kot pridobitev preprostega posojila. Nepovratnih sredstev pa ni treba vračati.
Morda najbolj napačno razumljen in najtežje pridobiti razvojni kapital je angelsko financiranje. Ta vrsta razvojnega financiranja je običajno rezervirana za podjetja z visoko zasnovo z veliko verjetnostjo uspeha na danem področju industrije. Za pridobitev tovrstnega razvojnega kapitala se mora lastnik podjetja običajno odpovedati delu lastništva podjetja.