Direktor za razvoj skupnosti je na splošno odgovoren za nadzor dejavnosti načrtovanja in zoniranja skupnosti, običajno mesta. Delo običajno vključuje odločitev o tem, kako najbolje zonirati različna območja mesta, dajanje priporočil odboru za določanje con glede zahtev za spremembe in nadzor, da se zagotovi skladnost podjetij in bivališč. Če niso v skladu s predpisi, je lahko direktor za razvoj skupnosti odgovoren za naložitev glob ali napotitev primera organom pregona, ki lahko nato obravnavajo vprašanja izvrševanja.
Direktor za razvoj skupnosti pogosto porabi veliko časa za ugotavljanje, kaj je najbolj smiselno za določen prostor v mestu. Brez ustreznih zakonov o območjih in uprave bi lahko mesto postalo neorganizirana zbirka bivališč, podjetij in proizvajalcev, ki se medsebojno motijo. Načrtovanje različnih funkcij za različna območja pomaga ohranjati privlačnost mesta in prispeva k kakovosti življenja prebivalcev.
Na splošno obstaja več glavnih označb, ki jih direktor za razvoj skupnosti upošteva pri zoniranju območij. Oznake pogosto nosijo ime primarne uporabe, na primer stanovanjska, industrijska ali komercialna. Od teh glavnih označb lahko direktor za razvoj skupnosti ponudi tudi pododdelke, kot so lahka industrijska ali težka industrijska ali enodružinska stanovanjska ali stanovanjska stanovanja z visoko gostoto, če naštejemo le nekatere. V nekaterih primerih se lahko oznake spremenijo glede na potrebe mesta.
Če želi lastnik nepremičnine uporabiti nepremičnino za nekaj drugega kot za to, za kar je zonirana, lahko direktor za razvoj skupnosti preuči to vprašanje. Če bi uporaba povzročila minimalen vpliv na lastnike, potem lahko direktor priporoči odstopanje, ki bi veljalo samo za to posamezno nepremičnino za ta konkretni primer. Različica je lahko odprta, brez datuma poteka ali pa jo je treba občasno obnoviti.
Če lastnik nepremičnine nima odstopanja in uporablja nepremičnino za nepooblaščeno uporabo, je lahko direktor za razvoj skupnosti odgovoren za vprašanja uveljavljanja. Pogosto se izvršilni ukrep spodbudi zaradi pritožbe drugega stanovalca, lahko pa ga odkrije tudi direktor ali drug mestni uslužbenec. Običajno bo direktor za razvoj skupnosti lastniku poslal pismo z razlago kršitve in lastniku dal čas, da odpravi težavo. Če se to ne zgodi, so možne denarne kazni ali drugi izvršilni ukrepi.
Direktor je običajno odgovoren tudi za delovanje kot vezni člen med conskim odborom in mestom. Pogosto direktor zadevo predstavi upravi in zagotovi seznam možnih rešitev. Upravni odbor lahko enega od teh sprejme ali pa predlaga svojo rešitev ali pa prosi direktorja za več informacij. Ti sestanki se običajno odvijajo enkrat ali večkrat na mesec.