Certificirani vodja obrata je nekdo, ki je pridobil certifikat v različnih vidikih vzdrževanja komercialnega ali industrijskega objekta. Postopek za pridobitev tega certifikata vodi Mednarodno združenje za upravljanje objektov. IFMA na svoji spletni strani določi posebna merila in dokumentacijo za dokončanje postopka certificiranja.
Certificirani upravitelj objekta se preizkusi v spretnostih, povezanih z različnimi področji vzdrževanja objekta, vključno s HVAC, splošnimi komunalnimi storitvami, vzdrževanjem prostora in varovanjem ter drugimi vidiki vzdrževanja čiste, varne in varne nepremičnine. Čeprav se mnoga od teh področij zanašajo na kombinacijo kvalificiranega trgovskega dela in ročnega dela, so nekatera v zadnjih letih postala bolj avtomatizirana. Upravitelj objekta se lahko nauči o uporabi programske opreme za upravljanje v povezavi z znanjem o bolj ročnih tehnologijah za HVAC, električne napeljave in drugo. Za to se lahko sodoben certificiran vodja obrata zanese na osnovo ustrezne diplome ali podobne diplome, kjer so iste vrste delovnih vlog v preteklih desetletjih veliko bolj temeljile na praktičnih delovnih izkušnjah.
Kot praktični vodja podpornih služb je pooblaščeni vodja objektov naravnana oseba za vprašanja v zvezi s funkcionalnim vzdrževanjem nepremičnine. Pooblaščeni upravitelj objekta in osebje, ki dela na upravljanju objektov, sta del tega, kar pogosto imenujemo »podporne storitve«. To ponazarja, da delo pri vzdrževanju tal, HVAC, sistemih za razsvetljavo ali vodovodu ni povezano z “osnovno dejavnostjo” lastnikov objektov, temveč s podporo te osnovne dejavnosti z vzdrževanjem trdne nepremičnine, tako za olajšanje dela v stavbah kot za zaščito poslovne naložbe v nepremičnine.
Vprašanja v zvezi z upravo za varnost in zdravje pri delu (OSHA) so ena največjih odgovornosti certificiranega upravitelja objektov, saj so objekti pogosto delovna mesta. Upravitelj objekta bo na splošno delal tudi na vprašanjih, povezanih z varnostnim in okoljskim nadzorom. Poznavanje skladnosti z varnostno zakonodajo je običajno del dela pooblaščenega upravitelja objekta.
Certifikat upravitelja objektov, kot je poudaril IFMA, pomaga podpreti pooblastila strokovnjaka na tem področju. V konkurenčnem okolju lahko kvalifikacija certificiranega upravitelja obrata vpliva na pridobitev zaposlitve. Postopek za pridobitev certifikata ni zelo dolgotrajen. Posamezniki se lahko naučijo več tako, da preberejo vire IFMA o tem, kaj je potrebno, da postane certificiran upravitelj objekta.