Če želite postati nov domači inšpektor, mora kandidat opraviti zahtevane tečaje na univerzi ali trgovski šoli in opraviti izpit za licenco. Po pridobitvi licence domačega inšpektorja lahko inšpektor pomaga kupcem stanovanj z oceno varnosti in strukturne trdnosti novozgrajenih domov. Te naloge je mogoče opraviti neodvisno s sklepanjem pogodb z novimi graditelji stanovanj ali nepremičninskimi uradi, specializiranimi za prodajo novih domov. V nasprotnem primeru lahko nov domači inšpektor dela kot uslužbenec za občine, ki redno pošiljajo agente, da nove domove preiskujejo glede kakovosti, preden jih dajo na trg in prodati.
Tečajne naloge in terensko usposabljanje, ki sta potrebna, da postanete nov domači inšpektor, lahko opravite v kateri koli certificirani šoli, ki razpisuje diplomo, ne glede na to, ali gre za tehniško šolo ali dejansko visoko šolo. Večina lokalnih oblasti zahteva od 60 do 120 ur pouka. Ti razredi učence učijo, kako izvajati preglede zunanjosti in notranjosti doma. Študenti se naučijo analizirati strešne kritine, vodovodne instalacije, skeletno strukturo doma in električni sistem. Poleg tega se učijo tehnike za pregledovanje naprav in hišnega ogrevalnega, prezračevalnega in klimatskega sistema (HVAC).
Približno 40 % do 50 % usposabljanja lahko vključuje terensko delo, kjer študentje odidejo v dejanski nov dom in analizirajo njegovo kakovost pod nadzorom inštruktorjev, ki so tudi certificirani inšpektorji; nekatere lokalne oblasti pa ne potrebujejo praktičnega usposabljanja na terenu. Dodatno usposabljanje, da postanete novi domači inšpektor, lahko vključuje preiskavo drenaže zunaj doma in nagnjenost k plesni in vlagi v domu. Večina vlad zahteva tudi, da inšpektorji vedo, kako preveriti škodljive pline, ki se kopičijo v tleh pod domom, kot je radon.
V dveh letih po zaključku tečaja mora oseba, ki želi postati nov domači inšpektor, plačati pristojbino za opravljanje certifikacijskega izpita, ki bo zajemal vse informacije, pridobljene med razrednim in terenskim poukom. Medtem ko številne občine ponujajo svoje izpite, se v ZDA številne lokalne oblasti zanašajo na izpit Nacionalnega združenja domačih inšpektorjev (NAHI) ali izpit nacionalnega inšpektorja za dom, prej znan kot izpit American Society of Home Inspectors (ASHI). Test NAHI traja dve uri in vsebuje 140 vprašanj, drugi test pa 200 vprašanj in lahko traja do štiri ure.
Če opravite izpit, je prijava za licenco inšpektorja pri lokalni vladni agenciji zadnji korak, da postanete nov domači inšpektor. Licenca je običajno veljavna eno ali dve leti. Po tem ga morajo posamezniki obnoviti. Nekatere vlade zahtevajo, da kandidati opravijo določeno število dejanskih pregledov doma, preden dobijo licenco – običajno med 40 in 100.