Cenilec nepremičnin je oseba, ki določi okvirno vrednost stavbe, kot je dom, stanovanje ali podjetje. Za vstop v to kariero mora posameznik imeti licenco in izpolnjevati vse kvalifikacije v svoji državi ali državi. Delo kot ocenjevalec vrednosti nepremičnin lahko vodi do zaposlitve v podjetju, vladi. Cenilci so lahko tudi samozaposleni. Nekatere od glavnih nalog, povezanih s to kariero, vključujejo obiskovanje nepremičnin, pregledovanje notranjosti in zunanjosti, pregledovanje sosednjih nepremičnin, komunikacijo z lastniki nepremičnin in izdelavo poročil.
Običajno prva faza ocenjevanja vključuje obisk nepremičnine. Zaradi narave tega dela je pogosto potrebno veliko potovanj, posamezniki pa bodo morda morali voziti na precejšnje razdalje. V večini primerov bo cenilec nepremičnin obiskal tudi druga območja okoliške skupnosti. Ta praksa bi mu morala dati boljšo predstavo o lastnini in splošni postavitvi skupnosti.
Ko cenilec nepremičnin prispe na nepremičnino, bo običajno pregledal tako notranjost kot zunanjost stavbe. V tem času bo iskal stvari, kot so arhitekturne značilnosti, strukturne poškodbe, dodatne funkcije in splošna estetika. Lahko naredi zapiske ali fotografira, da jih pozneje pregleda. Pri tem vidiku dela pride v poštev znanje in strokovnost cenilca nepremičnin. V celotnem inšpekcijskem postopku bo s svojim znanjem določil okvirno vrednost nepremičnine.
Poleg pregledovanja nepremičnine bo cenilec nepremičnin pogosto pregledal sosednje nepremičnine. Na primer, če ocenjuje dom, si lahko ogleda zunanjost drugih domov v soseski. Lahko si ogleda tudi lokalne trgovine ali šole v skupnosti. Ker ti dejavniki pogosto določajo vrednost nepremičnine, jih je treba upoštevati.
V mnogih primerih bo cenilec nepremičnin nekaj časa preživel tudi v komunikaciji s trenutnimi lastniki nepremičnin. Pri cenitvi stanovanja lahko lastnikom nepremičnin zastavi vprašanja o zgodovini doma, prizidkih in drugih pomembnih informacijah. Takšne informacije lahko včasih vplivajo na celotno vrednost doma.
Poleg tega bo ocenjevalec vrednosti nepremičnin običajno moral pripraviti nekaj poročil o vsaki nepremičnini. Pri pripravi poročil bo običajno vključil informacije, kot so predlagana vrednost nepremičnine, zanimivosti, povprečna vrednost sosednjih domov in kako je določil vrednost. Ta poročila se bodo pogosto uporabljala pozneje, ko bo nepremičnina dana naprodaj.