Postopek za pridobitev statusa nepremičninskega inšpektorja se razlikuje glede na jurisdikcijo; vrsto ali vrste nepremičnine, ki jo želite pregledati; pa tudi, ali želite delati zase, zasebno podjetje ali vladna agencija. Izobrazbene zahteve za pridobitev statusa inšpektorja za nepremičnine so odvisne od zakonodaje o licenciranju in zahtev delodajalca. V nekaterih primerih se od vas pričakuje, da dokončate program usposabljanja ali celo akademsko diplomo ali pa se obrti naučite na delovnem mestu. Ponekod boste morali imeti licenco ali poklicno spričevalo, preden začnete delati kot inšpektor.
Delo nepremičninskega inšpektorja je različno. Če postanete domači inšpektor, boste izvajali vizualne preglede stanovanjskih nepremičnin in nato za lastnika stanovanja ali potencialnega lastnika stanovanja izdelali poročilo, ki opisuje stanje doma in kako dobro delujejo njegovi sistemi. Po drugi strani pa lahko postanete inšpektor za nepremičnine pri vladni agenciji, ki ocenjuje zgradbe in domove, da zagotovite, da so varni in izpolnjujejo uveljavljene gradbene predpise. V mnogih primerih je nekaj delovnega znanja v gradbeništvu ali gradbeništvu pogosto koristno pri iskanju dela in začetku opravljanja poklica.
Morda boste lahko postali nepremičninski inšpektor, potem ko boste opravili program usposabljanja na delovnem mestu ali vajeništva pri izkušenem inšpektorju. Delodajalec ali zakoni v vaši jurisdikciji lahko predpišejo določeno število ur, ki jih morate porabiti za aktivno pregledovanje domov pod nadzorom popolnoma pooblaščenega inšpektorja. Med tem procesom usposabljanja vam bo vaš nadzornik dodelil posebne naloge v nepremičninah, ki jih pregledujete, in sčasoma lahko prevzamete odgovornost za izpolnjevanje poročil o pregledih. Samo te izkušnje vas lahko kvalificirajo za licenco ali certificiranje kot inšpektor za nepremičnine, čeprav boste morda morali opraviti tudi uradne tečaje.
Programi usposabljanja za inšpektorje za nepremičnine so na voljo tako v spletnih kot v učilnicah in jih morda zahtevajo nekateri delodajalci ali odbori za izdajo licenc. Tečaji za inšpektorje na domu se poučujejo na visokih šolah in poklicnih šolah. Dolžina in učni načrt teh tečajev se razlikujeta glede na jurisdikcijsko zakonodajo. Nekatera strokovna združenja za inšpektorje za nepremičnine lahko zahtevajo tudi, da člani opravijo odobren tečaj usposabljanja in opravijo ure nadaljnjega izobraževanja, da ohranijo svoje članstvo ali potrdilo v dobrem stanju. Zakoni v nekaterih jurisdikcijah lahko dovoljujejo pooblaščenim poklicnim inženirjem in arhitektom, ki morajo običajno imeti vsaj dodiplomsko izobrazbo, da opravljajo inšpekcijske preglede doma, ne da bi morali imeti licenco za inšpektorja za dom.