Pavšalni najem je vrsta najemne pogodbe, ki zavezuje najemnika, da bo plačal fiksni znesek v določenih obdobjih ves čas trajanja pogodbe. Pogoji pavšalne najemne pogodbe običajno določajo skupni znesek, ki ga je treba ponuditi med najemom, pri čemer je ta znesek razdeljen na enake obroke, ki jih je treba plačati na določene datume ali na določene datume v celotnem časovnem obdobju, ki ga zajema najem. Ta pristop v večini primerov zahteva mesečno razpis za enaka plačila, čeprav je mogoče skleniti pavšalno najemno pogodbo, ki zahteva plačila na bolj neredni osnovi.
Eden najboljših primerov najema stanovanja je najemna pogodba, povezana z najemom stanovanja. V večini držav vladni predpisi zahtevajo, da besedilo najemnih pogodb vključuje začetni in končni datum pogodbe ter identifikacijo skupnega zneska denarja, ki se ga najemnik zaveže plačati najemodajalcu. Določbe v pogodbi bodo poleg opredelitve skupnega zneska za čas trajanja najema vključevale tudi urnik, ki določa enak znesek, ki ga je treba plačati v določenih časovnih presledkih. Običajno so plačila strukturirana na mesečni ravni, pri čemer mesečna najemnina ostane enaka za vsak naslednji mesec.
Medtem ko se najem stanovanja najpogosteje uporablja pri najemanju bivalnega prostora, se enak splošni pristop pogosto uporablja pri najemu poslovnih stavb ali pisarniških prostorov. Najemniki vnaprej vedo, koliko najemnine je treba ponuditi za vsako obdobje, zajeto v pogodbi, in se lahko dogovorijo za pravočasno plačilo. Tako kot pri stanovanjskih najemih tudi pogodbe za poslovne nepremičnine pogosto dovoljujejo najemodajalcem, da uporabijo zamudne pristojbine in dajatve, če plačila niso razpisana v skladu s pogoji najemnih pogodb.
Pristop pavšalnega najema zagotavlja format, ki je razmeroma priročen za vse strani. Najemodajalci lahko enostavno načrtujejo višino dohodka, ki ga bo nepremičnina ustvarila za vsak koledarski mesec, kar posledično olajša načrtovanje plačila kakršnih koli stroškov, povezanih z lastništvom in vzdrževanjem najema nepremičnine. Za najemnike vzpostavitev določenega urnika plačil olajša ureditev osebnih financ, tako da se vsako plačilo izvede pravočasno, kar najemniku omogoča, da še naprej uživa v nepremičnini. Ker je znesek plačil fiksen ali določen, ne pa da se spreminja od enega plačila do drugega, je obračunavanje za obe strani razmeroma preprosto.
SmartAsset.