Vrednost pri uporabi je vrednost, ki jo sredstvo zagotavlja svojemu lastniku, dokler je v uporabi. To se lahko razlikuje od drugih oblik vrednosti, kot je tržna vrednost, in je lahko koristno za ocenjevanje uporabnosti sredstva, da se ugotovi, ali ga je treba obdržati, popraviti ali odstraniti iz uporabe. Izračun vrednosti pri uporabi je lahko zapleten in včasih se je koristno posvetovati z odvetniki in računovodji, odvisno od narave sredstva, da bi dobili pomoč pri natančnem vrednotenju.
Nepremičnine so primer sredstva, ki se lahko ovrednoti s to metodo. Lastništvo določenega kosa nepremičnine bi lahko imelo prednosti, kot so prihranki zaradi dobrega financiranja, nizki davki zaradi edinstvenega zoniranja ali večji dohodek zaradi specifične lokacije. Ti prihranki ali dodatni stroški za zamenjavo sredstva, če ga lastnik ne bi več imel, bi lahko bili večji od poštene tržne vrednosti; prodaja nepremičnine bi povzročila izgubo, ker bi lastnik zamudil vrednost pri uporabi.
Za podjetja je lahko določanje vrednosti pri uporabi pomembno za sprejemanje odločitev o nakupu in prodaji. Lastnik lahko ugotovi, da določeno sredstvo ni naprodaj za nobeno ceno zaradi visoke vrednosti, ali pa bi bil pripravljen razmisliti o prodaji le v posebnih okoliščinah. Prednosti, kot so dedovane klavzule o coniranju, so lahko nenadomestljive; na primer, nenavadno zoniranje bi lahko lastniku nepremičnine omogočilo gradnjo višje od trenutnih zakonov. To lastniku prinaša ogromno vrednost in lahko poteče, ko se nepremičnina proda, zaradi česar je neprenosljiva.
Potrošniki se lahko zanimajo za to temo, saj lahko vpliva na odločitve o nakupu. Nekatera podjetja svoje izdelke tržijo z mislijo na določeno vrednost pri uporabi, s čimer potrošnikom pokažejo, kako bo njihovo lastništvo ustvarilo zaslužek ali prihranke, pri čemer zagotavlja vrednost, ki presega inherentno tržno vrednost sredstva. To lahko podaljša življenjsko dobo in naredi potencialni nov nakup bolj privlačen za potrošnike, ki jih skrbijo prihranki in poraba.
Za izračun vrednosti pri uporabi je treba pogledati prihranke ali zaslužke, ki jih prinaša nepremičnina, in jih primerjati s podobnimi sredstvi. To je lahko težko pravilno narediti. Tretja oseba lahko izvede nevtralno oceno. Ni priporočljivo, da se zanašate na ocene strank, ki imajo finančni interes za sredstvo, saj imajo lahko spodbudo za precenjevanje ali podcenjevanje vrednosti pri uporabi, kar ustvarja netočno sliko celotne vrednosti sredstva.
SmartAsset.