Podjetja za časovni zakup potrošnikom prodajajo skupno lastništvo počitniških nepremičnin. Potrošniki, ki kupijo te ponudbe, pridobijo pravico do uporabe svojega deleža nepremičnine ob določenem času. Na primer, podjetje za časovni zakup lahko potrošniku proda delež v priljubljenem otoškem letovišču. Ta potrošnik bi lahko nato vsako leto obiskal letovišče in bival v določeni enoti v določenem tednu. Če bi želel ostati v istem letovišču ob drugem času, bi verjetno moral prositi drugega lastnika časovnega zakupa, da z njim zamenja tedne ali mu proda nadomestni teden.
Ko veliko ljudi pomisli na družbe za časovni zakup, pomislijo na deleže v letoviščih ali etažnih počitniških nepremičninah. Vendar pa družbe za časovni zakup ponujajo tudi interes za druge vrste nepremičnin. Nekatera podjetja za časovni zakup na primer prodajajo časovni zakup vozil za rekreacijo in kampov. Nekateri jih prodajajo tudi za križarjenja. Poleg tega druga podjetja ponujajo možnosti, ki potrošnikom omogočajo potovanje na počitniški kraj v različnih obdobjih v letu.
Pogosto imajo družbe za časovni zakup vsak lastnik časovnega zakupa plačilo za svojo enoto. Lastniki so običajno odgovorni tudi za del stroškov vzdrževanja in upravljanja nepremičnine. Poleg tega, da jim omogočijo uporabo določene enote, pristojbine za časovni zakup pogosto vključujejo dostop do skupnih prostorov, kot so bazeni, jacuzziji, košarkarska in teniška igrišča ter prostori za rekreacijo. Vsaka nepremičnina časovnega zakupa ima lahko različne ugodnosti.
Nekatera podjetja za časovni zakup ponujajo samo fiksni časovni zakup. To pomeni, da bi kupec imel delež v določeni nepremičnini ali enoti s pravico, da ostane v enoti za določeno obdobje vsako leto. Druga podjetja ponujajo lastnikom sporazume o spremenljivem času, ki lastnikom zagotavljajo prilagodljive datume, da ostanejo v svojih enotah. Običajno pa so enote na voljo na podlagi rezervacije, ki je prvi prispel.
Nekatera podjetja delujejo podobno kot podjetja za časovni zakup, vendar potrošnikom omogočajo, da kupijo počitniške programe in vsako leto prejmejo določeno količino tednov počitnic. Te tedne lahko izkoristite za potovanje v številna različna letovišča, ki so del počitniškega programa. Pogosto možnosti potovanja zajemajo celotno državo, nekatere pa ponujajo mednarodne nastanitve.
Podjetja za časovni zakup so se morda začela v šestdesetih letih prejšnjega stoletja. Približno v tem času so si mnogi Evropejci želeli počitniško nepremičnino, vendar si niso mogli privoščiti stroškov celotne počitniške hiše. Sčasoma so podjetja prišla na idejo o skupnem lastništvu, ki omogoča številnim različnim ljudem, da kupijo deleže v nepremičnini in ohranijo nizke stroške za vsakega kupca.
SmartAsset.