Pomanjkljiv lastninski naslov pomeni, da obstaja težava z lastninsko listino na nepremičnini ali z lastninsko pravico za pogajanja o instrumentih. Nekateri razlogi za pomanjkljivo lastninsko lastnino na nepremičnini so neustrezno vodenje javnih evidenc, izguba lastninske pravice brez evidentiranja ali neveljaven predhodni lastniški zahtevek drugega imetnika. Lastninski naslov je zato netržen in je lahko podlaga za razveljavitev kupoprodajne pogodbe ali pa lahko vodi do tega, da prodajalec kupcu dolguje odškodnino za škodo. Prodajalci pogosto kupijo zavarovanje za ploščice z napako na zahtevo posojilodajalca ali kupca, da oba zaščitijo pred finančnimi izgubami zaradi pomanjkljivega naslova. Za prenosljive instrumente je naslov pogosto pomanjkljiv, ker ga je prodajalec prejel z goljufijo.
V pogodbi o prodaji nepremičnine se prodajalec izrecno ali implicitno strinja z izročitvijo dobrega lastninskega prava. Dober naslov je tisti, ki je tržen in brez zahtevkov drugih imetnikov. Kupec lahko razišče javno evidenco in ugotovi, da ni nobenih napak pri prenosu lastninske pravice s prvega lastnika na prodajalca. Če je lastniška veriga nepopolna ali neustrezna, bo kupec pogosto prejel napačen naslov. Šteje se tudi za netržno lastninsko pravico, kupec pa lahko sproži tožbo proti prodajalcu zaradi kršitve pogodbe in od sodišča zahteva, da mu dodeli odškodnino.
Podpisniki prenosljivih instrumentov morajo prav tako prenesti lastništvo, ki je tržno. Prenosni instrument je podpisan pravni dokument, v katerem je obljuba, da bo imetniku plačal denar, kot je ček ali zadolžnica, ob določenem času. Lastninska pravica na teh instrumentih mora biti brez napak, v nasprotnem primeru pa ima kupec pravico do odškodninske tožbe. Vzrok za napačen naslov je pogosto goljufija, vendar so pogosti vzroki tudi prisila in druga nezakonita sredstva. Sodišča lahko pravočasno ugotovijo, da ima novi imetnik pravico do instrumenta ali da je imetnik, če imetnik ni vedel za kakršno koli goljufijo ali nezakonito dejavnost.
Zavarovanje lastninske pravice z napako je ena od rešitev, ki je na voljo prodajalcem in kupcem, da se zaščitijo pred finančnimi izgubami. Kupec lahko kupi zavarovanje odškodnine zaradi pomanjkljivega lastninskega prava kot zaščito pred prvotnimi lastniki zaradi kršitve zavez in drugih vprašanj. Na primer, če obstaja pogodba, da se mobilne hišice ne preselijo na nepremičnino, vendar prejšnji lastnik to krši, potem lahko zavarovalnica zagotovi pravno zastopanje in plača odškodnino, ki izhaja iz tožb.
SmartAsset.