Mrtvi nakupovalni centri so nakupovalna središča, ki so že minila. Medtem ko je bil nekdaj uspešen trgovski center, ima mrtvo nakupovalno središče običajno vedno večje število praznih izložb in izrazito zmanjšanje števila potrošnikov, ki nakupujejo v trgovinah, ki še vedno delujejo. Več različnih elementov lahko prispeva k postopnemu propadanju nekdaj uspešnega nakupovalnega središča, vključno s spremembami v gospodarstvu in spremembo sestave soseske, ki obdaja nakupovalno središče.
Eden prvih znakov, da se nakupovalno središče začenja spreminjati v mrtvo nakupovalno središče, je izguba ene ali več sidrnih trgovin. Sidrna trgovina je običajno velika veleblagovnica, ki služi kot ena od glavnih privlačnosti nakupovalnega središča. Številna nakupovalna središča bodo imela dve do pet sidrnih trgovin, strateško postavljenih okoli skupine manjših trgovin, ki se nahajajo v jedru postavitve nakupovalnega središča. Ko se glavne trgovine odločijo za selitev, imajo potrošniki manj spodbude za nakupovanje v nakupovalnem središču. Ko prodaja pada, se manjše trgovine začnejo seliti ali ugasniti. Končni rezultat je, da nakupovalno središče pade v nemilost in začne umirati.
Izvor mrtvega nakupovalnega središča je morda povezan s premiki v demografiji mesta. Ko se rast začne pojavljati na obrobju mesta, se pojavijo druga nakupovalna središča in nakupovalna središča, ki hitro rastočim območjem nudijo priložnosti za nakupovanje. Nakupovalno središče, ki se nahaja v delu mesta, ki ne raste, bo začelo stagnirati. Ko se premožnejše prebivalstvo mesta začne odmikati iz območja nakupovalnega središča, se okolica spremeni. Stopnje kriminala se včasih povečajo, kar je še ena odvračilna sila tako za potrošnike kot za lastnike trgovin v nakupovalnem središču. Če se trend ne obrne, se trgovine in potrošniki začnejo umikati, kar pusti mrtvo nakupovalno središče.
Vsako mrtvo nakupovalno središče ni končano z zemljo, potem ko se vse trgovine umaknejo. V nekaterih primerih lahko zapuščeno nakupovalno središče kupi lokalna občina in ga spremeni v pisarniški prostor. Mrtvo nakupovalno središče včasih prevzamejo novi lastniki in ga spremenijo v ogromen bolšji trg.
Mrtvo nakupovalno središče se včasih imenuje sivo polje. Greyfields so v bistvu mesta, ki so že razvita z vodovodnimi in električnimi storitvami. Tudi če je mrtvo nakupovalno središče porušeno, se lahko zgradijo nove stavbe z uporabo komunalnih priključkov, ki so že na mestu.
SmartAsset.