Obdelava posojila se nanaša na vrsto dejanj in korakov od nastanka vloge za financiranje do odobritve posojila. Delo pri obdelavi posojila vključuje štiri glavne korake, vključno s prejemom vloge, izvedbo kreditne preiskave in preverjanjem zaposlitve, oceno posojilnih pogojev ter odobritvijo in financiranjem posojila. Običajno vsa posojila sledijo tem korakom, ne glede na vrsto iskanega posojila.
Pomemben korak v procesu obdelave posojila je kreditna preiskava in preverjanje zaposlitve, ki se izvedeta po zaključku vloge. Za dokončanje tega koraka so pogosto potrebni spremni dokumenti, kot so davčne napovedi, bančni izpiski, naložbeni zapisi in kreditna poročila. Ne glede na to, ali je posojilo, ki se obdeluje, hipotekarno posojilo, osebno posojilo, poslovno posojilo, avto posojilo ali študentsko posojilo, ta korak postopka na splošno ostaja enak. Prijava za hipotekarno posojilo za nepremičnine je običajno bolj poglobljena kot druge vrste posojil. Morda bo zahteval dodatne dokumente za ugotavljanje kreditne sposobnosti, kot so kontaktni podatki prejšnjega najemodajalca in ustrezne najemne pogodbe.
Temeljito in natančno dokončanje obdelave posojila daje posojilodajalcu zaupanje, da bo posojilojemalec sposoben odplačati posojilo v skladu s pogoji, dogovorjenimi med obdelavo posojila. Če kreditna zgodovina posojilojemalca ni dobra, morda zaradi predhodne nezmožnosti pravočasnega plačevanja računov, se posojilo šteje za visoko tvegano posojilo. Posojilodajalci običajno ne želijo financirati visoko tveganih posojil, ker je tveganje, povezano z odplačilom, previsoko. Ko se posojilodajalci strinjajo, da bodo posojali denar posojilojemalcem z visokim tveganjem, je lahko obrestna mera za odplačilo posojila veliko višja, kot bi bila, če bi imel posojilojemalec dobro kreditno dobo.
Preverjanje dohodka je še en pomemben dejavnik obdelave posojila. Posojilo mora izpolnjevati dohodkovne zahteve, ki jih določi posojilodajalec, in te zahteve glede dohodka se preverijo kot del obdelave posojila. To je ključni korak pri obdelavi posojila, saj določa, ali si posojilojemalec glede na svoje dohodke lahko privošči plačila posojila.
Ko obdelovalec posojila opravi vse korake preverjanja, je posojilo nastavljeno za odobritev. Posojilodajalec posojilojemalcu ponuja določene pogoje posojila, kot sta obrestna mera in dolžina zapadlosti. Ko posojilojemalec in posojilodajalec odobrita posojilo, se posojilojemalcu pošlje pismo o odobritvi. To je uradni dokument, ki jamči izposojeni denar. Posojilo se bo nato financiralo, posojilodajalec bo sredstva poslal prodajalcu, ki bo zaključil nakup.